Ο νόμος 4072/2012 στο αρ. 200§4 εισήγαγε τον θεσμό της αποκλειστικής μεσιτείας. Ενώ στην απλή μεσιτεία ο εντολέας μπορεί να παράσχει διαδοχικά διαφορετικές εντολές με το ίδιο περιεχόμενο σε περισσότερους μεσίτες ή να δραστηριοποιηθεί ο ίδιος ή τρίτος  για λογαριασμό του, στην αποκλειστική μεσιτεία δεν έχει το δικαίωμα να αναθέσει εντολή με το ίδιο περιεχόμενο σε άλλο μεσίτη ούτε και να δραστηριοποιηθεί ο ίδιος ή τρίτος για λογαριασμό του για την αναζήτηση ευκαιρίας για όσο χρόνο ισχύει η σύμβαση. Η διάρκεια της απλής μεσιτείας είναι 12 μήνες (με δικαίωμα παράτασης 6 μηνών), ενώ η διάρκειά της απλής μεσιτείας δεν μπορεί να υπερβαίνει τους 8 μήνες( με δικαίωμα παράτασης 4 μηνών)

Και τα δύο είδη μεσιτείας καταρτίζονται εγγράφως, όπου περιλαμβάνονται τα στοιχεία των συμβαλλόμενων μερών, ΑΦΜ, αριθμός Γ.Ε.ΜΗ και καθορίζονται η ταυτότητα του αντικειμένου, το είδος της κύριας σύμβασης, το ποσό ή ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής. Οι όροι της σύμβασης μεσιτείας (απλής και αποκλειστικής) διέπονται από τις διατάξεις του Ν.2251/1994 (περί προστασίας των καταναλωτών).

Αν η κύρια σύμβαση καταρτιστεί στη διάρκεια της αποκλειστικής μεσιτείας τεκμαίρεται  ότι καταρτίστηκε με την υπόδειξη ή μεσολάβηση του αποκλειστικού μεσίτη.

Στην σύμβαση αποκλειστικής μεσιτείας μπορούν ρητά  να κατονομάζονται τα πρόσωπα που εξαιρούνται από τη μη δραστηριοποίηση τρίτων για λογαριασμό του εντολέα. Αν η κύρια σύμβαση καταρτιστεί από τα ρητά εξαιρούμενα πρόσωπα τότε ο μεσίτης δικαιούται αποκατάσταση όλων των δαπανών και εύλογη αποζημίωση (το σύνολο τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το ½ της αρχικά συμφωνηθείσας αμοιβής).